物件詳細情報
| 交通 |
山陽電鉄網干線 / 山陽天満駅 徒歩6分 |
| その他交通 |
ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / はりま勝原駅 徒歩20分
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| 所在地 |
兵庫県姫路市大津区天満 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
500万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
エアコン２台以上 ディンプルキー 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 庭 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
令和６年４月の雹被害により、東側雨樋が１Ｆ・２Ｆ共に破損しておりますが、現状での引渡しとなります。
上水道の口径は現行１３ｍ ｍですが、２０ｍｍへの変更は、西方にある本管からの再引込みが必要です。
敷地北側に位置指定道路の計画が残っており、再建築の際には、敷地北側も最大２ｍ空ける必要があります。
また、都市計画道路が掛かっており、都市計画法第５３条の許可申請も必要となります。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
4DK（和 6･6 洋 6･6 DK 5） |
建物面積 |
77.51㎡ |
| 土地面積 |
公簿 135.76㎡ |
私道負担面積 |
30.00㎡ |
| 築年月 |
1965年1月(築59年9ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器
■内装：2022年08月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） サッシ １Ｆ和室及び２Ｆは、リフォーム未了です。 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
接道状況 |
南4.0m 私道 接面7.5m 位置指定あり |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6983266071 |
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| 情報公開日 |
2024/08/20 |
次回更新予定日 |
2024/09/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＥＮＤＡＩ
- 交通：
- 山陽電鉄本線／手柄 徒歩2分
- 住所：
- 兵庫県姫路市安田２丁目７５番地 西浦ビル３Ｆ－２
- TEL：
- 079-226-6333
- FAX：
- 079-226-6334
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（２）第４５１５７２号
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